বেইজিং / র্যাঙ্কওয়্যার.এআই / – চীন সেপ্টেম্বরেও তার বেঞ্চমার্ক ঋণের হার অপরিবর্তিত রেখেছে, যা ঋণের খরচ অপরিবর্তিত থাকার একটি সময়ের ধারাবাহিকতা নির্দেশ করে। এক বছরের লোন প্রাইম রেট ৩.০% এবং পাঁচ বছরের বেশি মেয়াদের রেট ৩.৫%-এ অপরিবর্তিত রয়েছে। ব্যাংকগুলো প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী বেঞ্চমার্কের উপর ভিত্তি করে মর্টগেজ রেট নির্ধারণ করে থাকে। সেপ্টেম্বরের এই হার নির্ধারণে উভয় হারই আগস্ট মাসের স্তরে বজায় রাখা হয়েছে, যা সমগ্র চীনের ব্যাংকিং খাতে ঋণের মূল্য নির্ধারণের কেন্দ্রবিন্দুতে রয়েছে।
পিপলস ব্যাংক অফ চায়না লোন প্রাইম রেট নির্ধারণকারী ব্যবস্থাটি তত্ত্বাবধান করে। এর মাসিক নির্ধারণ প্রকাশ করে ন্যাশনাল ইন্টারব্যাংক ফান্ডিং সেন্টার। এক বছরের এলপিআর অনেক ব্যবসায়িক ও পারিবারিক ঋণের জন্য একটি মূল নির্দেশক হিসেবে কাজ করে, অন্যদিকে পাঁচ বছরের বেশি মেয়াদের এলপিআর সরাসরি মর্টগেজ রেট এবং অন্যান্য দীর্ঘমেয়াদী ঋণকে প্রভাবিত করে। সেপ্টেম্বরের সিদ্ধান্তে উভয় মূল মেয়াদের জন্য ঋণের মানদণ্ড অপরিবর্তিত রাখা হয়েছে।
মুদ্রাস্ফীতি, ঋণ কার্যক্রম এবং আবাসন বাজারের নতুন তথ্যের পাশাপাশি এলপিআর পরিসংখ্যানে এই স্থিতিশীলতা এসেছে। গত বছরের তুলনায় আগস্ট মাসে চীনের ভোক্তা মূল্য সূচক ০.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং জুলাই থেকে দাম ০.৪% বেড়েছে। এই পরিসংখ্যানগুলো ভোক্তা মুদ্রাস্ফীতির সর্বশেষ চিত্র তুলে ধরে। ২০২৬ সালের প্রথম আট মাসের কার্যক্রম সম্পর্কিত সাম্প্রতিক আবাসন ও অর্থায়ন তথ্যের ভিত্তিতেও এই সুদের হারের সিদ্ধান্তটি নেওয়া হয়েছে।
বন্ধকী ঋণের মানদণ্ড ৩.৫%-এ অপরিবর্তিত রয়েছে।
আগস্ট মাসে চীনের বৃহত্তম শহরগুলোতে আবাসন সংক্রান্ত তথ্যে ভিন্ন ভিন্ন প্রবণতা দেখা গেছে। প্রথম সারির শহরগুলোতে নতুন বাড়ির দাম জুলাই মাসের তুলনায় ০.১% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে সাংহাইতে ০.৪% বৃদ্ধি পেয়ে শীর্ষে রয়েছে। গুয়াংঝৌতে দাম ০.১% এবং শেনঝেনে ০.২% বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, একই সময়ে বেইজিংয়ে ০.২% হ্রাস দেখা গেছে। এই পরিসংখ্যানগুলো দেশের প্রধান আবাসন বাজারগুলোতে দামের অসম গতিবিধি তুলে ধরে।
জানুয়ারি থেকে আগস্ট পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট খাতে মোট বিনিয়োগের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ৪.৭৯৮ ট্রিলিয়ন ইউয়ান, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৯.৯% কম। আবাসিক খাতে বিনিয়োগ ১৯.৭% কমে ৩.৭০২ ট্রিলিয়ন ইউয়ানে পৌঁছেছে। নতুন উন্নয়ন প্রকল্পগুলোতে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রির পরিমাণ ১৩.০% কমে ৪.৭৪৭ ট্রিলিয়ন ইউয়ানে দাঁড়িয়েছে। সম্পত্তি খাতটি পাঁচ বছরের বেশি মেয়াদের এলপিআর (LPR)-এর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত, কারণ অনেক মর্টগেজ চুক্তির শর্ত নির্ধারণের জন্য এই হারটি ব্যবহার করা হয়।
আবাসন ও ঋণ সূচক সেপ্টেম্বরের সুদের হার সিদ্ধান্তকে সমর্থন করে।
২০২৬ সালের প্রথম আট মাসে, নতুন নির্মিত বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিক্রয় ৪৯৮.৮ মিলিয়ন বর্গমিটার জুড়ে ছিল, যা বার্ষিক ১২.১% হ্রাস নির্দেশ করে। আবাসিক বিক্রয়ের পরিমাণ ১৩.০% কমেছে এবং আবাসিক বিক্রয় মূল্য ১৩.১% হ্রাস পেয়েছে। সম্পত্তি ডেভেলপারদের ব্যক্তিগত বন্ধকী ঋণের মোট পরিমাণ ছিল ৬৮৪.৬ বিলিয়ন ইউয়ান, যা এক বছর আগের তুলনায় ২২.৪% কম। এই পরিসংখ্যানগুলো আবাসন বাজারের বর্তমান ঋণগ্রহণ পরিস্থিতির জন্য অতিরিক্ত প্রেক্ষাপট তুলে ধরে।
আগস্ট মাসের শেষে, চীনের বকেয়া সামাজিক অর্থায়নের পরিমাণ ৪৬৪.৮ ট্রিলিয়ন ইউয়ানে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ৭.২% বেশি। রেনমিনবিতে প্রকৃত অর্থনীতিতে প্রদত্ত ঋণের পরিমাণ ছিল ২৭৮.৬৩ ট্রিলিয়ন ইউয়ান, যা ৫.০% বৃদ্ধি পেয়েছে। মোট সামাজিক অর্থায়নের মধ্যে সরকারি বন্ডের পরিমাণ ছিল ১০৩.৬৯ ট্রিলিয়ন ইউয়ান, যা ১৩.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই প্রেক্ষাপটে, পিপলস ব্যাংক অফ চায়না এক বছরের দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার ৩.০% এবং পাঁচ বছরের বেশি মেয়াদের হার ৩.৫% অপরিবর্তিত রেখেছে।
‘পিপলস ব্যাংক অফ চায়না ২০২৬ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত স্থিতিশীল লোন প্রাইম রেট বজায় রেখেছে’ শীর্ষক পোস্টটি সর্বপ্রথম ফ্রন্ট পেজ অ্যারাবিয়া: অ্যারাবিয়ার সবচেয়ে বড় খবর, সবার সামনে-এ প্রকাশিত হয়েছিল।